Сайт недвижимости — сложный веб-проект для агентства или индивидуального риелтора. Отличается от других бизнес-сайтов — основное содержание это постоянно меняющийся каталог объектов. Клиенты приходят, чтобы посмотреть много вариантов, сравнить и выбрать лучший.
Основные элементы
Каталог объектов. По каждому: 5-15 качественных фото, описание, цена, адрес (с картой), площадь (м²), число комнат, этаж (для квартиры), год постройки, опции (парковка, лифт, балкон, мебель), контакт риелтора.
Поиск и фильтры. Город и район, диапазон цен, число комнат, тип (квартира, дом, офис, склад), состояние (новостройка, вторичка, ремонт), площадь, опции (парковка, лифт). Фильтры должны работать быстро и сохраняться в URL — клиент шлёт ссылку другу.
Карта. Google Maps или Yandex Maps. Клиент видит расположение и проверяет район (школа, магазины, транспорт). Кластеризация удобна — много объектов в одном районе одним маркером.
Онлайн-запись на просмотр. Клиент жмёт "Хочу посмотреть", выбирает слот, риелтор получает уведомление. Конверсия +25-40%.
Фото и видео
В недвижимости визуал критичен. С хорошими фото объект продаётся в 3-5 раз быстрее. Нужно: 5-15 фото на объект (HDR/коррекция света); 360° виртуальный тур (Matterport); дрон-съёмка (для дома или крупного объекта); видео-тур 1-2 минуты — 40% клиентов предпочитают видео.
Конверсия и lead generation
Путь: посетитель → интерес к объекту → форма или запрос показа → разговор с риелтором → показ → сделка. Форма на каждой карточке. Магниты: "Анализ цен в вашем районе" (PDF), "Автоподбор недвижимости" (ежедневный email), "Ипотечный калькулятор".
Локальное SEO и трафик
Локальное SEO здесь критично. Ключи: "Купить квартиру в Ташкенте", "Дом в Юнусабадском районе", "2-комнатная в Мирзо-Улугбекском районе", "Аренда в Андижане". Landing на каждый город, статьи блога про районы ("Жизнь в Юнусабадском районе: плюсы и минусы"), Google Business Profile.
Практика Sayt.uz
Среди клиентов 38 активных сайтов агентств и риелторов — Ташкент (главный), Самарканд, Бухара, Андижан. Хороший сайт недвижимости: 100-500 активных объявлений, профессиональные фото, карта, ипотечный калькулятор, 50+ районных статей в блоге, онлайн-запись на просмотр. Лиды: 30-100/мес (зависит от агентства), 10-15% → сделка. Цена сайта: 6-18 млн сум (с CMS), 1-3 млн сум/мес обслуживание. Совет: ниша конкурентная, но качественные фото и виртуальный тур выделяют — инвестируйте в это.